Коттеджный поселок «Калужские Усадьбы»

Элитный коттеджный посёлок находится в 9км от МКАДа по Калужскому шоссе, сейчас это уже - Новая Москва. Посёлок расположился на 10Га земли по соседству с красивым вековым лесом, где преобладают сосны и берёзы. К главному и резервному въезду в поселок проходит асфальтированная лесная дорога. Предполагаемые варианты проектов коттеджей отличающиеся площадью от 325m² до 1123,5 m², и различной фасадной отделкой. Все участки размером от 12 до 44 соток имеют правильную прямоугольную форму и единые ограждения по периметру.

Преимущества

охраняемая и огороженная территория посёлка с собственным КПП и интеллектуальной системой доступа,
отдельное ограждение у каждого участка,
увеличенные проездные и пешеходные зоны,
проведены все центральные коммуникации,
создана Управляющая Компания для посёлка,
Московская прописка,

развитая инфраструктура,
высокое экологическое состояние территории,
высокая транспортная обеспеченность и доступность,
предусмотрено единое архитектурное освещение посёлка,
открытие новой станции метро Столбово.

Здесь Вам гарантировано приятное и достойное соседство: д/о «Архангельское» УДП, оздоровительный комплекс «Ватутинки» УДП, коттеджный поселок «Зеленый дом «Десна», Резиденции Газпрома и др.

Наличие всех удобств, к которым привыкли жители мегаполиса, возможности для активного отдыха, надежная охрана – вот основные причины, отличающие наш коттеджный поселок.

Охрана

Безопасность жителей поселка обеспечивает профессиональная круглосуточная охрана. Поселок огражден забором, ведется видеонаблюдение. Попасть в поселок можно только через контрольно-пропускные пункты.

Инфраструктура

Поблизости расположены торгово-развлекательные центры «Мега» и «Ашан». Рядом в поселке Воскресенское находятся все необходимые объекты инфраструктуры – школа, спортивно-развлекательный центр, центр диагностики, дом отдыха с пляжем у реки Десны, продуктовые магазины, банки, салоны красоты и рестораны.

Техническое описание

Все коттеджи построены по типовому проекту, но у каждого свой индивидуальный дизайн. Одним из главных отличий является мощный фундамент, защищенный тепло- и гидроизоляцией.

Коммуникации

Проведены все центральные коммуникации. Магистральное газоснабжение, канализация, отопление от индивидуальной газовой котельной в каждом дом. Учтены все возможные пожелания покупателя для создания «Умного дома».

Водоснабжение центральное через водозаборный узел. Проводится собственное многоступенчатое очищение воды. Электроснабжение от собственных трансформаторных подстанций. Напряжение сети 380/220В, 15КВт на дом с возможностью увеличения мощности. Для организации связи создана кабельная сеть.

Продажа от собственника

Адрес	Площадь дома	Площадь участка	Стоимость
Улица Западная 9-11-13	1123.5 м²	44,72 сотки	72 000 000 ₽
Улица Западная 15	1499 м²	16 соток	45 000 000 ₽

Расположение

Маршрут 1 (через Центральную улицу)

Прямо двигаться по Калужскому шоссе в сторону области около 7,3 км, далее поворот направо на Проектируемый проезд №7032, далее после второй автобусной остановки направо, далее двигаться прямо до шлагбаума, где свернуть налево. Далее проезд до Рекламного щита КП «Калужские усадьбы» (шлагбаум после поворота).

Маршрут 2 (через Западную улицу)

Прямо двигаться по Калужскому шоссе в сторону области около 9 км, далее взять правее и встать на поворот на лево на светофоре. После поворота двигаться по главной до Т-образного перекрестка, где свернуть на лево и далее двигаться до Рекламного щита (с правой стороны) до поселка, где и будет центральный въезд.